Omschrijving
Het object, met een totale oppervlakte van circa 5.710 m² BVO, is gelegen aan de Smakterweg in Venray, op een perceel van circa 7.982 m². Het pand bestaat uit twee opslagruimtes en een opslag-/kantoorgebouw en wordt ontwikkeld op een goed bereikbare locatie, ideaal voor logistieke en industriële activiteiten.
Locatie
Het bedrijfspand is gelegen in de logistieke regio Venray, nabij belangrijke verkeersaders zoals de Rijksweg A73 en A67, met een goede verbinding naar Eindhoven, Venlo en Duisburg. De locatie biedt directe toegang tot diverse multimodale transportmogelijkheden, waaronder weg, water en spoor.
Bereikbaarheid
Venray kenmerkt zich als een logistiek knooppunt door zijn uitstekende bereikbaarheid via weg, water en spoor. De nabijheid van containerterminals en railverbindingen maakt de locatie aantrekkelijk voor distributie en opslag.
Opleveringsniveau
Het nieuw te bouwen distributiecentrum wordt opgedeeld in drie brandcompartimenten, bestaande uit twee opslagruimtes en een kantoorruimte.
- Opslagruimtes (BC1 en BC2):
- Maximaal 2.500 m² per ruimte, industriefunctie.
- Begane grond met gelijkmatig verdeelde belasting van 500 kg/m².
- Opslag-/kantoorruimte (BC3):
- Circa 1.000 m² kantoorfunctie.
- Begane grond met gelijkmatig verdeelde belasting van 1.000 kg/m².
- Laadkuil:
- Voorzien van 5 laad- en losdocks, geschikt voor efficiënte logistieke operaties.
- Eventuele verdere specificaties over het type docks kunnen in overleg worden vastgesteld.
- Elektra
- Het pand beschikt over een gecontracteerde stroomaansluiting van 97 KW, geschikt voor kleine tot middelgrote industriële toepassingen en toekomstige uitbreidingen.
- Isolatie en constructie:
- Dakconstructie: Rc 6.3.
- Buitenwanden: Rc 4.7.
- Kantoorruimte: Rc 3.5.
- Ongeïsoleerde opslagruimtes.
- Constructieve belasting:
- Dakbelasting van circa 15 kg/m² (toekomstige zonnepanelen).
Buitenterrein
De buitenwanden zijn voorzien van 30-minuten brandwerendheid. Het perceel biedt voldoende ruimte voor laden, lossen en parkeren.
