Omschrijving
Op een markante locatie in het centrum van Blerick bieden wij het karakteristieke pand Royal Irene aan voor verhuur of verkoop. Het object is gelegen aan de Steegstraat 21, in het hart van Blerick, op loopafstand van winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer.
Het gebouw kent een rijke geschiedenis als danszaal, bioscoop en muziektheater en is inmiddels een herkenningspunt in het straatbeeld. De royale indeling, hoge plafonds en authentieke uitstraling maken het pand geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
Indeling en oppervlakte
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 600 m², verdeeld over de begane grond en verdiepingen. De ruimten zijn flexibel in te delen en bieden mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksfuncties.
Indicatieve indeling:
Grote open ruimte: ca. 400 m²
Entree/foyer: ca. 100 m²
Opslag-, kantoor- en sanitaire ruimten: ca. 100 m²
De opgegeven metrages zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Venlo
Plaats: Blerick
Adres: Steegstraat 21
Postcode: 5921 GJ
Locatie
De Steegstraat is centraal gelegen in Blerick en goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich winkels, voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het pand ligt op enkele minuten lopen van het Lambertusplein en het NS-station Blerick.
Voorzieningen
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- Eigen entree met ruime ontvangsthal
- Basisinstallaties (elektra, water, verwarming)
- Sanitaire voorzieningen
Meerdere ruimten die naar wens kunnen worden aangepast of ingedeeld. De combinatie van ruimte, karakter en centrale ligging biedt veel vrijheid voor een nieuwe gebruiker of eigenaar.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Bushalte op enkele minuten loopafstand
Parkeergelegenheid in de directe omgeving op openbaar terrein
Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Blerick-Centrum’ met als enkelbestemming Centrumvoorzieningen. Dit biedt ruimte voor uiteenlopende functies, zoals dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel, kantoor of andere invullingen binnen de planologische mogelijkheden.
De royale indeling en vrije bestemmingsmogelijkheden maken dit object interessant voor diverse gebruiks- of herontwikkelingsdoeleinden.
Huurpijs/koopprijs
Huurpijs: € 45.000 per jaar ex btw
Koopprijs – as is where is: € 425.000
Interesse?
De grote hal biedt volop mogelijkheden om in te richten als bijvoorbeeld sport- of beweegruimte, evenementenlocatie of multifunctionele zaal. Daarnaast is er aan de voorzijde van het pand een aparte ruimte aanwezig waar de realisatie van een appartement mogelijk is.
Heeft u eigen ideeën voor de invulling van dit karakteristieke pand. Bel gerust naar 06 3155 4953 of mail naar info@l3capital.nl
